【有影片】星星Talk楼 和富大埔教头李志坚

港超「冠军教头」李志坚  锺情村屋享清幽生活

最近带领一众「子弟兵」勇夺港超联冠军的「金牌教练」李志坚(坚sir),年轻时曾先后拥有数家公司,更曾于30岁时成功置业,不过,后因九七金融风暴冲击,导致要沽出单位,其后投身教练行业,并一步步走上事业的另一个高峰,未来亦有意再度置业,盼购入全幢村屋,享受清幽安逸的理想之家。

坚sir为港超联球会和富大埔主教练,带领球队夺得联赛冠军,不过,其实他并非球员出身,早年从商,曾创办多家不同公司,包括建筑材料及僱佣公司等,并于而立之年置业,斥资约140万于大埔荔枝山购入1个顶层连天台单位,打算日后作自住用途,为将来作好打算。

他指,当时正值97年,每天看报纸都会看到楼市小阳春的字眼,而且当时本港经济正处于上升周期,每个人都觉得:「买咗楼肯定搞得掂,将来可以安心,没可能有问题」。但买楼后本港突然迎来金融风暴,经济大受打击,楼市随之下跌。

坚sir指,当时自己亦此料不及,因而明白世事未必可完全掌握,坚持供楼数年后,最终亦决定迁出,并交吉沽出该单位。

在沽出单位后,坚sir对投资置业更为谨慎,就一直未有再度入市,不过,他一直心仪大埔区,曾于黄宜拗居住20多年,心仪该区楼宇密度低,步行前往港铁大埔墟站亦相当方便。

置业以家人行先

谈到未来发展,坚sir表示,买楼置业非自己当前首要目标,但长远亦有买楼计画,希望给予家人一个更舒适的居所。未来希望于大埔购入全幢村屋,自己住下层,楼上给两位儿子居住,以现时楼价而言,相信要斥资千万入市。他指,由于自己对空间的需求较高,相信只能购入新界楼,九龙住宅楼价实在太高。

坚sir相当重视家庭生活,他指,由于自己年幼时已迁出,没有与家人同住,经过多年岁月,更感家庭的重要,更称若果父亲还在生,希望能够与他同住,因此,自己日后亦希望与儿子住在一起。

谈及现时的生活,他居住在粉岭一个大型屋苑,心仪该屋苑附近配套齐全,起居饮食方便。

吁量力而为开心为要

就现时不少年轻人抱怨买楼困难,坚sir亦勉励年轻人入市时应量力而为,计算清楚自己可负担的楼价,与家人好好计画,包括未来结婚打算,以及生育安排等。他举例指,生育将会增加家庭开支,因应新婚夫妇普遍收入未必太多,因此财政压力将会更大;另外,年轻人亦要考虑买楼后,要承的供楼压力,未来生活或不容许有太多改变。

他认为,买楼及租屋分别不大,最终亦能找到安居之所,因此不用急于置业。他解释:「大家要谂一谂,人生最开心是甚幺日子,应该是30至50岁,人生最活跃,如果好大压力,要好节俭,要睇你点睇。」

他以现时本港职业足球员为例,有些外籍球员,放弃家人,为了谋生,选择来港发展足球事业;有些本地球员就认为开心最重要,待遇属其次,乐于与一些合作多年的队友在球圈发展,买楼亦同一道理,决定置业或是租楼,就需视乎每个人希望得到怎样的生活。


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