【地产话当年】旭日98年低捞北京道1号

北京道1号(见图)坐落尖沙嘴西部核心地段,既是区内地标之一,亦是全港首座集甲厦与银座式商厦一身的项目,由旭日集团于1998年投地兴建,当时楼面呎价仅4364元。

基于当年零售旅游业低迷,市场预期零售物业及商厦供应皆过多,因此,于1998年4月22日土地拍卖会中,大型发展商都作壁上观,只有4家发展商竞投,结果,旭日集团击败鹰君集团、侨福及明珠兴业夺得,作价12.4亿,以可建总楼面约28.4万方呎计算,楼面呎价仅4364元,当时,旭日代表表示总投资额22亿。

近年写字楼经历大升浪,以今日标準来看,当时投地之举为「低捞」,现时该厦写字楼呎租普遍高逾80元。该项目于2004年落成,楼高30层,由许李严建筑师有限公司设计,外型像一艘帆船,表示对海港的呼应。项目採环保设计,顶部装设太阳能发电板,是全港首幢有此设施的商厦。


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