香港金融:内地人对香港住宅需求受抑,金融理财产品渐吃香--美联 / 6 years ago香港金融:内地人对香港住宅需求受抑,金融理财产品渐吃香--美联1 分钟阅读路透香港9月26日 - 美联集团 称,自香港政府去年10月推出针对非本地住宅买家的“买家印花税”后,内地客对香港住宅的需求大减,但对购买指定金融产品作投资移民或投资理财用途的需求则上升。 美联集团旗下美联金融集团营运总监黎家杰周四表示,虽然政府于2010年10月将房地产自资本投资者入境计划(俗称投资移民)的资产类别剔除,但在该日期前已获批准移民的申请人,仍可购买房地产作为投资移民资产。 2011年以房地产作为投资移民资产涉及的投资金额为159.16亿港元,与指定金融资产的投资额156.61亿港元大致相若,但到2012年房地产投资金额已锐降至48.85亿港元,而指定金融资产投资额则升至300.42亿港元。截至今年8月,投资移民于该两投资品种的投资额分别为1.48亿港元和178.52亿港元。 由2003年投资移民计划推出以来,房地产累积投资额为424亿港元,指定金融产品约1,054亿港元。 黎家杰表示,近年内地投资移民有年轻化的趋势,主要是为子女发展铺路,以及享受更好的医疗教育服务。此外,由于过去数年香港楼市上扬,不少在楼市中获利的内地投资者积极寻找资产增值机会,导致金融产品的内地客比例上升。 以美联金融集团本身为例,去年公司从投资于投连险产品的内地客所收取的佣金比例为13%,但今年首八个月已急升至44%。 黎家杰称,内地客人在选择投资工具时,会以资产保险(风险)、税务安排(交易成本)及资产调配(灵活性)为主要考虑因素。(完) (记者 梁慧仪; 审校 张喜良)