中国房地产:北京拟适度放开高端楼盘限价,并调整普宅价格标准--报载 / 5 years ago中国房地产:北京拟适度放开高端楼盘限价,并调整普宅价格标准--报载1 分钟阅读路透北京7月28日 - 越来越多的中国城市开始加入房地产政策微调行列。据北京本地媒体新京报周日报导,北京高端商品房限价将适度放开,同时适时调整享受税收优惠的普通住宅价格标准,促进二手房流通,缓解供需矛盾。 报导指出,在周末召开的北京上半年经济形势分析会上,市长王安顺表示,北京不会轻易放松限购等措施,否则会削弱结构调整的动力,影响城市可持续发展。 “北京将完善价格引导机制,保证商品房市场供应,对定价基本符合市场实际的项目加快审批。适度放开高端项目,加强税收征管。”报导称。 从去年下半年以来,北京对价格较高的高端商品房的入市控制较严,甚至传出“4万元以上新盘不批预售”的说法。此次则明确提出将适度放开高端项目,并称对定价基本符合市场实际的项目将加快审批,督促项目尽快销售,这将比之前“限价”原则有所松动。 今年上半年以来,对于高端项目的控制已有所松动,一些价格较高的楼盘也陆续入市。 据北京住建委网站消息,位于海淀区东升乡蓟门桥北的一处商品房项目已于6月14日获得预售许可,该项目拟售价格为每平米近10万元人民币。 对于下一步北京的房地产调控思路,报导援引市住建委表示,将按照分类调控思路,采取系列措施,保证供应,稳定市场,“将发挥二手住房市场的作用,满足居民自住型、改善型需求。适时合理调整享受税收优惠的普通住宅价格标准,促进二手房流通,缓解供需矛盾。” 专家表示,调整普宅标准可降低房屋交易的税费,对于加速二手房的交易,减少购房成本有利。 北京目前的普通住宅标准是2011年12月开始执行的,随着近几年的房价上涨,这种普宅价格已经与实际房价产生差距。北京市对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。 针对近来房地产市场的疲弱,各地方的限购政策陆续传出松动迹象,内蒙古呼和浩特和山东济南甚至先后明文取消限购。 中国指数研究院此前报告称,下半年中国房地产市场整体仍将供大于求,企业合理定价并加大促销力度,将有效促进市场成交回升,但回升力度有限。政策上,中央坚持市场化改革,着力推进长效机制建设,同时地方政策因地制宜,调整更趋灵活。 (完) (发稿 侯向明;审校 张喜良)