租金涨40万!台中公益路盛况不在 名店不敌月租退场 记者林玠汶、陈政栋/台中报导台中的「美食华尔街」公益路商圈,因为租金水涨船高店家汰换速度快,近年来出现「空租潮」,许多知名餐厅也负荷不起昂贵租金,像是赤鬼牛排店,月租金从80万涨到120万乾脆搬离,店面空了10个月才租出去,有的品牌进驻短短2、3个月就歇业,不过公益路具有指标性,光是挂一面大广告一个月就要5到10万,许多品牌进驻看中的只是它的广告效益。大肉盘搭配香喷喷的麻辣火锅,还有软嫩适中的牛排。来到台中「美食华尔街」公益路商圈,各式餐厅应有尽有。但近年来公益路随处可见贴上出租的空店面,有的闲置了好几个月没人租,因为美食一级战区租金真的贵。▼▲近年来出租看板在公益路上随处可见。像是原本赤鬼牛排店,月租金从80万涨到120万乾脆搬离,店面空了10个月由连锁健身房承租,而台中牛排馆也变成轻井泽旗下品牌,甚至东兴路与公益路口这个3角窗店面月租金约60万,连续2家烧烤店承租都撑不下去因此关店。▲赤鬼牛排店面租金从80万涨到120万。▲台中牛排馆成了轻井泽旗下品牌。附近住户:「第2个来顶的也是好像3个月就挂了。」▲公益路口店面60万租金,连2家烧烤店关店。公益路店租水涨船高,店家汰换率之快,光是挂一面大广告一个月就要5到10万,许多业者锁定公益路头尾端,店租金相对便宜。房仲高镇阳:「现在转移到后半段,那转移的部分当然是租金逐年的在调涨,调涨到现在业者没办法去承受目前的租金。」▲房仲高镇阳表示,许多业者现在没办法承受调涨的租金。虽然租金贵,但因为公益路具有指标性和广告效益,还是有品牌愿意进驻想藉此打开知名度。不动产估价师黄昭闵:「公益路目前有个很大的问题,就是说因为它车水马龙,所以它的停车空间也越来越略显不足。」公益路知名度与房租成正比成长,也让优势逐渐流失往低价区块移动,新的公益路商圈逐渐热络。(整理:实习编辑魏君程)