中国首季住宅地价环比增速放缓 料二季度续收窄--自然资源部 / a year ago中国首季住宅地价环比增速放缓 料二季度续收窄--自然资源部2 分钟阅读路透北京4月17日 - 最新数据显示中国土地市场升温步伐有所放缓。自然资源部中国土地勘测规划院称,一季度全国主要监测城市综合(包括商服、住宅和工业地价)和住宅地价环比增幅均收窄,一二线热点城市住宅地价环比增速续降,而三四线涨幅扩大,预计二季度住宅地价整体增速有望继续放缓。 据该规划院周二发布的对105个主要城市今年一季度地价监测结果,全国主要监测城市地价总体水平为4,148元人民币/平米,环、同比分别增1.58%和7.13%,较上季度变动-0.09和0.42个百分点;其中住宅地价为6,666元/平米,环、同比增2.21%和10.43%,较前一季变动-0.26和0.22个百分点。 “总体来看,一季度,房地产投机行为进一步受到遏制,调控成效巩固,全国及一、二线热点城市住宅地价环比增幅持续回落。”中国土地勘测规划院地价所所长赵松在一季度全国主要城市地价动态监测成果发布会上称。 她指出,在三四线城市,房地产市场升温拉动土地市场,表现在住宅地价增幅方面,一季度三线城市环比高于一二线城市,西部地区环、同比增幅高于东、中部地区。 据自然资源部网站刊登的发布会直播,赵松预计,2018年二季度,宏观政策预期稳定,土地市场将继续保持平稳增长态势;因城施策、防控风险、短期和长效并重的调控思路下,住宅地价增幅进一步收窄的预期持续。 报告显示,分城市看,一线城市住宅地价环比、同比增速放缓;二线环比增速回落;三线住宅地价则环比、同比增速持续增长,住宅地价增速超过一二线城市。 一、二、三线城市住宅地价环比分别上涨1.63%、2.0%、2.63%,较上一季度变化-0.47、-0.51、0.08个百分点;一线城市同比增速为10.88%,连续五个季度放缓,一季度回落1.79个百分点,二、三线城市同比分别上涨9.56%、11.21%,分别变化-0.09、1.26个百分点。 20个热点城市中,12个城市住宅地价环比增速回落,其中,上海连续六个季度降速,北京连续五个季度降速,南京、合肥两市地价环比下降;13个城市住宅地价同比涨幅回落,其中南京地价水平低于去年同期。 一季度,北京、天津、上海、南京、福州、深圳、合肥等七个城市住宅地价同比、环比增速均有所放缓。 在土地供应方面,一季度,全国106个主要监测城市土地供应面积104.28万公顷,是2016年以来同期供应量最高的季度,供应量环比减少48.99%,同比增加15.94%。住宅用地同比增幅是2014年以来的次高值,仅次于2017年第四季度。从20个热点城市来看,住宅用地供应连续五个季度同比增加,一季度增幅17.67%。 报告指出,总体来看,一季度,金融风险防控趋严、房地产税稳妥推进、资金条件收紧等,对于房地产投机行为进一步遏制,调控成效显现,全国住宅地价环比持续回落,一、二线城市商服、住宅地价环比增速回落。 随着市场调控预期趋向稳定,地方治理水平不断提高、精准调控下沉区县、住房租赁体系逐步构建,未来一段时间内,土地市场将继续保持平稳,住宅地价进一步收窄的预期持续。 国家统计局周二公布的数据显示,一季度房地产开发企业土地购置面积同比增长0.5%,扭转了前两月的下降1.2%,土地成交价款增速提高20.3个百分点,至20.3%。(完) 浏览报告原文,请点选: 浏览发布会直播,点选自然资源部网站: 发稿 宿泱韫;审校 张喜良